Мой Блог про Казань

После всеобщего празднования Нового Года 2011, который тормозит не только рынок недвижимости Казани, но и весь остальной бизнес, кроме алко-развлекательного наконец-то начался рабочий процесс.

Можно уже повести некоторые интересные и неожиданные итоги января и половины февраля 2011.

Рынок недвижимости (квартиры) в Казани январь-февраль 2011
Год начался очень неожиданно, и это отметили многие мои знакомые риелторы, ну и конечно я сам. Обычно январь очень спокойный относительно спроса на квартиры. Сразу после Нового года цены идут вниз, так как квартиры практически не смотрят и соответственно не покупают.
Вопросы, связанные с покупкой квартиры стараются решить до наступления Нового Года.
Почему лучше купить квартиру до Нового Года, а не оставлять на после, скорее всего конечно психологический фактор.
Мало ли что случиться, вдруг цены на квартиры резко повысятся или произойдет очередной дефолт, много всего может случиться в наши времена.



В 2011 году цены на квартиры в Казани повысились, спрос превысил предложение.
Пожалуйста без паники! Цены на квартиры не взлетели, а просто прибавили небольшой процент к своей стоимости.

Такая тенденция к повышению цен в январе-феврале, скорее всего свидетельствует о том, что рынок недвижимости пойдет вверх  в 2011 году.
Если так много покупателей на квартиры в Казани в начале года, то в месяцы, когда рынок квартир в Казани активен, покупателей должно быть еще больше.
Если будет именно так, то цены будут расти весь год и стоимость квартир вырастит ощутимо.

Предложения о продаже квартир в Казани январь-февраль 2011
Со стороны продавцов квартир в Казани, тоже не совсем понятная ситуация.
Не сказать, что предложений продажи квартир в начале года было очень много, но в этом январе и феврале с просьбой продать квартиру в агентства недвижимости Казани стали обращаться в разы меньше, чем в предыдущие годы.

Небольшое количество предложений и высокий спрос и вызвал подъем цен на квартиры.
Получается, что выбор квартир небольшой, а желающих купить достаточно много. Продавцы и риелторы чувствуют это и аккуратно поднимают цены на недвижимость, так как все равно купят и за более высокую цену.

Может быть это дефицит квартир и недвижимости ,эхо кризиса, когда стройки заморозили и не строилось новое жилье. Аналитики-Риелторыпугали, что когда мировой финансовый кризис пройдет и покупатели вернутся на рынок недвижимости, то квартир будет очень мало и цена за квадратный метр значительно вырастит.

Сейчас сложно предсказать какие цены на квартиры в Казани будут в 2011 году
Какие цены на квартиры в Казани будут в этом году зависит от десятка, а скорее всего даже от сотни различных факторов:
-Будут ли давать кредиты под ипотеку в банке и под какой процент?!
-Сколько будет стоить нефть ?!
…вплоть до отношений России с иностранными государствами.

В любом случае говорить о серьезном росте цен на квартиры еще очень рано, но в то же время условия для повышения цен на квартиры в этом году, в отличии от предыдущих нескольких лет-имеются.