Продам квартиру в Казани. Как это сделать правильно и быстро-1. (Начало)
В этих статьях я дам ценные советы людям, которые хотят продать свою квартиру самостоятельно.
Продажа квартиры имеет несколько этапов и все они связанны между собой. Ведь если например не будут готовы документы для продажи, то какая речь может идти о сделке в Регистрационной Палате?
-Проверка документов на квартиру
-Оценка квартиры или комнаты
-Составление рекламного объявления
-Анализ и борьба с конкурентами
-Правильный показ квартиры
-Как составить договор задатка
-Назначаем день сделки купли-продажи
-Сделка в Регистрационной Палате
Если Вы прочитаете все, что я Вам написал, то сможете стать неплохим риелтором. Все примеры только из личной практики и практики знакомых мне риелторов.
Предположим, что Вы приняли 100% твердое решение продать свою квартиру.
Вы можете воспользоваться графиком цен, составленным мной лично на опыте более 5 лет и посмотреть время ли сейчас продавать недвижимость или лучше подождать с продажей жилья.
-Январь (Оценка 1)
По причине Новогодних Праздников рынок полностью мертв. Риелторы, которые хорошо заработали в предновогодние праздники отдыхают дома, а кому повезло больше в Египте или катаются на лыжах в соседнем Марий-Эл.
Первая газета “Из Рук в Руки” выйдет примерно 11 января.
-Февраль, Март (Оценка 3)
Наверное, самые посредственные месяцы в году. Продать квартиру намного легче, чем в январе.
Рынок очень сбивают праздники 23 февраля и 8 марта. Ближе к этим праздникам и после них рынок недвижимости находится в меланхоличном состоянии.
-Апрель-Май (Оценка 4)
С первыми лучами теплого солнца и прилетом грачей просыпаются и покупатели на квартиру.
Клиентов и просмотров уже намного больше, чем зимой. Самое время продавать или высока вероятность, что придется ждать до осени. Ведь многие клиенты (самые ценные с наличными деньгами) уезжают отдыхать на Российский Юг или куда-нибудь в Турцию.
Если Вы продаете Пентхаус в Казани, то возможно Ваш потенциальный клиент, отдыхает в Доминиканской Республике.
(Июнь, Июль и Август) (Оценка 3++)
Несмотря на то, что часть вернется на рынок недвижимости только осень-спрос на квартиры летом всегда есть. Может он и не такой большой, как бы Вам этого хотелось, но шансы продать квартиру летом достаточно велики)
Сентябрь, Октябрь и Ноябрь (Оценка 5)
Продать квартиру осенью проще всего. Внимательно изучите информацию в статьях и оцените правильно ли Вы выполняете все советы.
Если Вы продаете квартиру правильно, то шансы на успешную продажу у Вас очень высоки.
В месяцы когда спрос большой, цены на квартиры подрастают. Соответственно когда спроса нет, то стоимость метров опускается.
Год от года ситуация на рынке продаж квартир разная и все конечно же зависит от экономической ситуацией в стране.
Важно дают ли банки ипотеку на квартиры и какой сейчас по ней процент. Как показал кризис 2009 года, один из самых сильных ударов пришелся именно по рынку недвижимости, в том числе и Казани.
Информация на сайте носит рекомендательный характер, автор статей не заставляет Вас действовать именно так, как описано на сайте.
Источник: сайт http://www.rieltor-kazan.ru “Квартиры в Казани”
