Что такое чистая продажа квартиры или чем такая продажа отличается от продажи в цепочке квартир?
При поиске квартиры для покупки, вы часто можете столкнуться с объявлениями о чистой продаже квартир и комнат.
Что же такое чистая продажа квартир (также употребляется термин “прямая продажа”)?
Термин “чистая или прямая продажа” употребляется риелторами, когда речь идет о продаже без подбора встречного варианта квартиры или комнаты для последующей покупки, так как продавцам есть где жить.
Получается, что собственник, продав недвижимость не будет подбирать вариант, а это сэкономит массу времени и увеличит Ваши шансы купить квартиру без лишних промедлений.
Обычно в таких квартирах никто не прописан и не проживает и значит, что заселится в квартиру вы сможете сразу после сделки в регистрационной палате (возможно в тот же день).
Чистая Продажа- безусловно является самым выгодным вариантом покупки квартиры, комнаты, дома и другого жилья и на это есть ряд причин.
Во-первых: Вам не нужно ждать когда замкнется бесконечная цепочка продаваемых и покупаемых квартир. Некоторые покупатели очень щепетильно относятся к подбору квартиры в которой им предстоит жить и это не удивительно. Если Вам продает квартиру продавец, который хочет продать дорого свою запущенную квартиру, а купить дешево в хорошем районе и с хорошим ремонтом, то Вы можете прождать не один месяц пока его все устроит и сделка наконец состоится.
А если он так и не найдет квартиру по душе? В этом случае Ваша сделка просто не состоится, а Вы потеряете время в ожидании. Если квартиры пойдут вверх, то кроме времени Вы потеряете еще и деньги. Как Вам такие перспективы?
Во-вторых: На квартиры с чистой продажей легче сбить цену и получить скидку при покупке.
Если при обменных вариантах продаж продавец ориентируется по цене на квартиру ,которую ему предстоит купить. При прямой продаже таких проблем не возникает и все зависит лишь от Вашего грамотного поведения и поведения риелтора, который подбирает Вам квартиру, и конечно от срочности продажи такой квартиры.
Если Вы стоите перед выбором купить квартиру подешевле (цепочка) или вариант чуть дороже, но с прямой (чистой) продажей, то рекомендую Вам выбирать именно второй вариант, т.к. в случае, если передумает продавать (умрет, потеряет дееспособность) хоть один собственник- Ваша “цепочка” развалится и Вам вместе с риелторами придется начинать все заново.
Такое, как показывает практика, может произойти прямо в здании Регистрационной Палаты.
